In primo piano
Attestato di certificazione energetica (ACE):
obbligatorio dal 1 ottobre 2009
COSA È
La certificazione energetica attesta la prestazione o
rendimento energetico di un edificio, cioè il fabbisogno annuo rilevato o stimato di
energia necessaria per soddisfare i servizi di climatizzazione invernale ed estiva,
riscaldamento dell'acqua per uso domestico, ventilazione e illuminazione secondo utilizzi
standard. La certificazione energetica reca anche alcune raccomandazioni per migliorare
tale rendimento, sulla base del quale viene definita una classificazione di merito degli
edifici. L’Attestato di Certificazione Energetica (ACE) è un documento
rilasciato da un tecnico specializzato ed iscritto nell’elenco dei Certificatori
Energetici della Regione Piemonte. |
DOVE E QUANDO È NECESSARIO
L’Attestato di Certificazione Energetica (ACE) degli edifici
è necessario nei seguenti casi:
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A CURA DI |
QUANDO |
a) nuova costruzione di edifici; |
Costruttore |
Fine lavori |
b) ristrutturazione edilizia
agli edifici; |
Costruttore |
Fine lavori |
c) compravendita di un intero
immobile o di singole unità immobiliari; |
Venditore |
Disponibile al momento dell’atto |
d) locazione di un intero immobile o di singole unità
immobiliari; |
Locatore |
Disponibile
al momento della stipula del contratto (non deve essere allegato) |
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SANZIONI
Al COSTRUTTORE che
non provvede a far produrre l’ACE per nuova costruzione o ristrutturazione |
Sanz. Amm.va da 5.000 a 30.000 € |
Al VENDITORE che non rende
disponibile l’ACE all’atto della compravendita |
Sanz. Amm.va da 1.000 a 10.000 € |
Al LOCATORE che non rende disponibile l’ACE
all’atto della stipula del contratto |
Sanz. Amm.va
da 500 a 5.000 € |
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VALIDITÀ DELL'ATTESTATO
L'ACE ha una validità temporale
massima di dieci anni a partire dal suo rilascio ed è aggiornato ad ogni intervento
che modifica le prestazioni energetiche dell'edificio o dell'impianto.
TARGA DI EFFICIENZA ENERGETICA
Presso ogni edificio di nuova
costruzione o soggetto a ristrutturazione, in ordine al quale sia stato emesso un
attestato di certificazione energetica, è affissa in un luogo visibile al pubblico una targa
di efficienza energetica.
UN CHIARIMENTO IMPORTANTE
Nel caso in cui vengano eseguiti
interventi di ristrutturazione interna di unità immobiliari che non comprendono modifiche
dell’involucro esterno dell’edificio, non è necessario l’ACE, a meno che
l’immobile debba essere venduto o affittato. |
